2008年 April的文章彙整

当销售离当老总还有多远——致关注《圈子圈套》的网友

2008年 April 20日(Sunday)

销售高手应该具备九种素质:快乐心、激情动力、捕捉时机、洞察力、震撼力、同情心、计划条理性、人际敏感性、专注结果。

当销售离当老总还有多远——致关注《圈子圈套》的网友
发布者:王强 发布时间:2006-06-08
十二年前,那是一九九三年的一月份,在中关村一个中科院的研究所食堂的小包间里,吃饭用的圆桌旁围坐了至少六、七个人,我孤零零地坐在靠近门口的一把椅子上。那时我已经做完了硕士论文,跑出来找工作,面试我的是联想集团的一些负责人。
 
我至今只记得我被问到的一个问题,其它的已经因年代久远而模糊不清了。由人事部的负责人开门见山问的头一个也就是我唯一记得的那个问题:“你是清华的硕士,怎么想到要来做销售?”他脑子里似乎替我想了很多其它的出路,怎么不出国?怎么不接着读博士?怎么不留在清华教书?怎么不去研究所做技术研发?怎么不找个机关呆着?
 
我当时的回答很简单,因为我的确知道的不多,我说:“我喜欢和人打交道,各种各样的人。”
 
我之所以至今还记得这个很平常的问题,就是因为我在过去的十二年里面,仍然不断地被问到同样的问题,就连不久前对我做人物专访的一位媒体记者也这样问我,眼神里有诧异、好奇,甚至还有点对我当初“走投无路”、“逼上梁山”去做销售的同情。
 
十二年了,社会发生了很多很大的变化,可是仍然还有不少人,甚至也包括有些以销售为业的人,内心里仍然觉得,如果可以有其它的选择,只要不是差到比做销售还糟,就不应该干销售这一行。
 
我一直对自己说:销售,是世界上最伟大的职业。因为销售,就是找到一个人,然后让这个人接受你的价值观,接受你让他接受的东西。我写这本小说,就是想尽我微薄的力量,对尽可能多的人,呼喊出微弱的声音:做销售,不是末路人无奈的出路,而是一条通往成功的大路。
 
销售是一种职业,狭义的销售就是把你的产品或是服务销售给你的客户。在广义上呢?所有人,我们每一个人,都在做销售,甚至是时时刻刻在做销售。人与人之间的沟通,其实就是彼此销售各自观点的过程。在市场经济里,我们每个人都要把我们自己的某些部分推销出去,获得别人的认可,换取我们要在这个社会中生存所需要的东西。首先,我们每个人都要把自己推销出去,才能换回我们需要的那份工作。只有新毕业的学生才需要推销自己来找到工作吗?当然不是。越来越多的人需要不断地在人才市场上推销自己,争取找到更好的工作;即使你想保住现在这份工作,光靠埋头苦干也是不够的,你也要把自己更好地推销给现在的雇主。
 
体面的大学教授,也在做销售,希望自己能继续被聘任下去,还希望能争取到新的项目经费。大律师,也得不断推销自己,使自己手中的客户和案子源源不断。公司的大老板们,不过是公司里的“大销售员”而已。
 
干上销售这一行的,的确有些是因为各种原因而“逼上梁山”或“半路出家”的,出国未成、升学无门、下岗失业、不会专业技术、为生活所迫,等等,但千万不要觉得自己做销售是靠求人施舍才能生存、做销售就低人一等。所有的人都在做销售嘛!所有的成功者都是优秀的销售员,因为他们都成功地把自己的价值“销售”了出去。既然我们选择了专业的销售职业,当然可能比那些不专门做销售的更善于把自己销售出去,更容易成功。热爱销售吧,这是一条通往成功之路,虽然这条路不会是平坦笔直的大道,但的确很可能是条捷径。
 
销售,可能并没有直接创造价值,但是形形色色的商品和服务只有通过销售,其价值才能被人们所认知,其价值才能得到体现。现在的社会已经是地道的市场经济的社会了,在市场经济里,谁最接近市场、谁最接近客户,谁就最有发言权,谁就最能在市场中叱咤风云。那是谁呢?是销售人员。
 
做销售,你的面前就充满了各种机会。机会存在于人脉之中,机会存在于和各种各样的人的交往和沟通之中。做销售,就是和人打交道,这种职业特点决定了做销售的具有很大的人脉资源优势,这种资源优势可以帮助你达成你的人生目标。做销售,你会真正地体会到每天都是新的,明天一定不会是今天的重复,你能真正体验到人生的丰富多彩。
 
做销售,你可以期待巨大的成功和回报。商场是一个“英雄不问出处”的江湖,大家都处在同一起跑线上,出身、背景、资历甚至家底此时都不能起决定作用,关键就看各人的头脑、悟性和努力。我亲眼见过很多很年轻的销售人员“一战成名”,在销售实战中证明了自己的实力和潜能,不仅立即在金钱上获得了回报,更快速地为自己打开了职业道路上的成功之门。
 
做销售,你会面临极大的挑战,作为回报,你也会体验到极大的成就感。世上最难的事莫过于让别人接受你的思想,而做销售恰恰就是让客户接受你的思想,让他认同你的商品或服务比他手里的金钱更有价值,从而让他把很宝贵的金钱交给你,以换取你的更宝贵的商品和服务。这样做的难度可想而知,而以此为职业,其难度恐怕更是超乎想象,然而,当你成功的时候,你就会体验到别人体验不到的巨大的成就感。
 
在公司里,做销售的是主角、骨干和核心;在社会上,做销售的也是极富生命力和影响力的一群。看看小说里的人物,洪钧、俞威、菲比、老范,或沉稳,或奸诈,或干练,或痴情,自有你来评点褒贬,但他们各个都是商场上的主人翁,甚至会在整个社会的舞台上成为主角。
 
经常有人问我,什么样的人适合做销售?我常半开玩笑地回答:“只要你想,只要你喜欢,你就一定适合。”看过《哈里波特》吗?那个长着又白又长的大胡子的魔法学校校长是怎么点拨哈里的?他的意思就是,决定你的命运的,不是你面临的机会(chance),而是你自己做出的选择(choice)。所以,只要你想,只要你喜欢,就选择做销售吧,因为你适合。
 
什么样的人可以成为销售高手,进而在职场上不断成功呢?我见过的出色的sales,大多并没有什么出众的技巧,反而有不少人的风格和手法非常朴实甚至有时显得笨拙,那是什么使他们成为销售高手呢?是素质。我自己总结过,销售高手应该具备九种素质:快乐心、激情动力、捕捉时机、洞察力、震撼力、同情心、计划条理性、人际敏感性、专注结果。这九种素质,在小说里的人物身上都能找到。洪钧在人生遇到重大挫折跌入低谷的时候,菲比在项目上屡战屡败的时候,都仍然保持着一颗“快乐心”;洪钧出奇兵邀请客户的一把手金总来听他的介绍,表现了洪钧“捕捉时机”的能力和他所具有的“震撼力”;等等,不一而足,留待你去体会吧。
 
做销售的,个个都是领导者。领导者自身要有激情,要坚忍不拔,要对周围的人有感染力,优秀的销售人员都具备这些特征。销售人员要能不断鼓动自己,要能调动公司内部的资源,要能带动周围的合作伙伴,还要能按照自己的想法推动客户行动。所以,这也就难怪古今中外的商界领袖,绝大多数都是销售人员出身,或者长期亲身参与销售活动。
 
虽然有些热心人看了这本小说以后,把它评价成小说版的营销人员实战教程,我倒觉得,不一定如此强调这本小说的功用性。的确,小说里这些人物的举手投足,无论是即兴发挥的现场表演,还是老谋深算的谋定后动,都可能给你带来些启发。但是,我觉得不要太在意小说里面的一招一式、一言一词,这些都是在特定场合特定环境里的小技巧,谈不上大智慧,既然要学大智慧,切不可邯郸学步、东施效颦,各人有各人的感悟就最好了。
 
商场上的大智慧就是我刚才提到的那九种素质,尤其是第一条:快乐心。做一个成功的销售员,是需要有感染力的。你要能够感染你的客户,你要能够产生一个“场”,这个“场”可以把客户包围起来,让客户不自觉地受到你的影响和感染,使客户感受到你的激情、你对你的事业的热爱、你对你推销的产品的信心,让客户被你感染得觉得是在和你做一件很有意义的事,要感染他也对你的产品产生兴趣和信心。
 
追求快乐,是很多人潜意识里的一个行为目标。大多数人都更愿意和快乐的人打交道,因为快乐是很具感染力的一种情绪,大家都愿意自己能被感染得也觉得快乐。销售是一个创造快乐并传递快乐的职业,你先要喜爱这个职业,喜爱你销售的产品,这样你就会在销售中体验到快乐。你要用快乐和自信来感染你的客户,先让客户接受你,客户就会很自然地接受你推销的产品。
 
如果你即将走出校门步入社会,如果你正在规划你的人生之路,如果又恰巧你喜欢和人打交道,想对现在的商场和职场来个管中窥豹,那么你可以读读这本小说,可能帮助你从销售起步。
 
如果你希望投身销售这一行作为你走入社会的第一步,或者你期望通过转做销售职业来改变你的现状,你很可能正在做出一个正确的决定,如果这本小说能对你有些许的帮助,我不胜荣幸之至。

北京精英俱樂部 - 2008/4/13 四月份慶生會

2008年 April 13日(Sunday)

(台灣)北京精英俱樂部 - 2008/4/13 四月份慶生會
By 張正明 Erik Chang
2008/4/13 慶生會 - 本次的慶生會,共有 23 位白領參加,地點在北京亦庄的的娟娟家,感謝豆豆、娟娟的台灣豬角飯、三杯雞及肉羹,更感謝 Eric 帶來好吃的烤肉、海鮮。這次有一半的人我沒有見過,真是一次溫馨的慶生會。
NOTE: 小弟及大成集團的 Edward 是本月的壽星。印像中有底下這些朋友來參加 eric/jackey/peter/dodo/Aico/Aico 的朋友/erik/sammy/jason/Edeard/Edward 同事/celine/美珍/美珍的朋友两位/娟娟一家/高大哥的同事門
1. 活動通知
2. 聚會錄影
參考資料
1. 台灣同鄉會
2. 台灣人在大陸
3. 業餘玩家 艾瑞克
說明: (台灣)北京精英俱樂部是 Erik 跟在北京工作的台灣白領們聚會的活動記錄,歡迎大家一同參加。請用 msn 加入群號 group101798@msnzone.cn。

台灣人在北京朝陽區貸款買二手房所需相關材料

2008年 April 12日(Saturday)

台灣人在北京朝陽區貸款買二手房房所需相關材料
By 張正明 Erik Chang
底下相關材料是在台灣人在中國北京朝陽區購房,並向中國銀行辦理商業按揭貸款為例
購買方:
• 夫婦的台胞證
• 台灣的結婚證書
• 學位證明 (畢業證書)
• 台灣的戶籍謄本
• 臨時住宿登記表
• 買賣房屋合同
• 中國銀行的活期存折 (本、外幣活期一本通)
• 公司人事部所開的收入證明
• 公司營業執照副本複印件 加蓋公章
• 年收入十二萬以上,需要北京市地稅局所開的個稅完稅證明 (http://www.beijing.gov.cn/ggfw/jm/jmsy/shxx/t715640.htm)
• 北京市公證處的合同公證書
北京市公證處 (藍島大廈向西 150 米,路北的巷子內) (http://www.bnpo.gov.cn)
• 夫婦的台胞證
• 台灣的結婚證書
• 台灣的戶籍謄本
• 買賣房屋合同
• 賣方的帳戶資料、銀行及擔保公司的聯絡人資料
北京市地稅局 (1 號櫃台,雙井橋往東 700 米,南面) (http://www.tax861.gov.cn/)
• 本人的台胞證
• 記得跟公司查清處是用那個證件號碼
• 北京市朝陽區地方稅務局 個人所得稅完稅證明
境外個人在境內居留狀況證明 (雍和宮,市公安局出入境管理處 19 號櫃台) (http://www.sbin.com/erik/wp/?p=205)
• 台胞證
• 台港澳人員就業證 – 如果在本地就業的話
• 臨時住宿登記表
• 免冠淡藍色背景照片2寸一張 (另一張、現場免費照)
向國外及港、澳、台人員和機構租、售房屋審批表 (北京市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室,建國門內大街18號恒基中心辦公樓三座425,010-65170808-0)
• 賣方身份證複印件
• 賣方房產証全套複印件
• 買方台胞證及複印件
• 境外個人在境內居留狀況證明及複印件
北京朝陽區房管局辦房產證 (二樓是地稅局交契稅,一樓產權交易大廳是辦房產證) (姚家園路石佛營東里128號院3號樓 (010-85839922) (http://fgj.bjchy.gov.cn/)
• 台胞證及複印件
• 另一份依規定格式的購屋合同
• 房屋所有權證
• 契稅完稅證
• 境外個人在境內居留狀況證明
• 向國外及港、澳、台人員和機構租、售房屋審批表

分享,基金投資理財心得

2008年 April 6日(Sunday)

這是我高中、大學同學 Rita 寫的心得,分享給大家參考。
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RITA(林慧雯) [大學兼任講師&英文教學&理財顧問]
部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/jackyandrita-rita
分享學習心得: 你在擔心你的(投資型保單)基金淨值嗎?
1.「不是說定期定額比較穩嗎?為何面臨市場震盪,我的報酬率也不如預期?」
2. 台幣相對美金升值,基金淨值損失更多?
3. 不是說亞洲新興市場很好嗎?這麼也損失很多?
4. 你是否懊惱生氣的想要[基金沒賺錢,停扣算了~]
其實,你有這些情緒反應都是正常的。因為這就是面對基金的漲跌,情感的表現。但是,長期投資除了情感之外,[理性與持續性]會決定你的未來獲利力。
理性地爲自己回答幾個問題?
1. 面對投資,您重視的是「結果」還是「過程」呢?(現在你是買方市場,市場跌,可是對買方有利阿! )
WHY? 與單筆申購大大不同的是,定期定額投資是種平均分攤成本的投資方法,每月定期買進,當基金淨值上揚時,買到的單位數較少;反之,淨值下跌時,買到的單位數較多 ,因此只要持續每月扣款,不如把定期定額看作是累積單位數的「過程」,而股市 下挫反而有助降低單位投資成本,而只要持續扣款、熬過股市谷底後,整體定期定額報酬率往往會更可觀,提高未來的獲利成果!)
2. 大家都有人性弱點,你可以克服嗎? (投資數月即意志不堅,或一遇市場修正 即停止扣款;等市場漲很多,再進場) 小心落入中途停扣的投資陷阱
3. 害怕的人很多,作對決定的人不多。記住:你是其中一位喔!
目前有參與一些專業課程,學習心得並建議:
1. 基金的投資績效不應求短期,應該訂在3-5年。
2. 避免單筆投入,用長期平均分攤成本,加上不定期不定額投入。
3. 避免掉入[停扣陷阱~],永遠記住:[自己是買方市場!!便宜才好]
4. 未來的一,兩年還會是基金的劇烈震盪期。
5. 理財的目的是什麼? 大家都會回答:[賺錢!] 或許,跟我一樣的迷思。因為:[賺錢是一個途徑,不是目的。擁有優質退休規劃才是我們的目的。]而這件事,二十年才會發生,為何你在意眼前的[負號呢?]

北京精英俱樂部 - 2008/4/2 北京聚典咖啡

2008年 April 2日(Wednesday)

北京精英俱樂部 - 2008/4/2 北京清華大學聚典咖啡
By 張正明 Erik Chang
本周三晚上,跟從上海來的朋友 Ehtan, Jerry 還有 Wenbo 到首席咖啡手所開的聚點咖啡享受首席咖啡手親手調制的咖啡,談談大家第一次來到中國的經驗。也穫知了在國內很多 IT 系統集成產業的內幕,收穫許多呀。
參考資料
1. 台灣同鄉會
2. 台灣人在大陸
3. 業餘玩家 艾瑞克
說明: (台灣)北京精英俱樂部是 Erik 跟在北京工作的台灣白領們聚會的活動記錄,歡迎大家一同參加。請用 msn 加入群號 group101798@msnzone.cn。